Nieuws archief

Financieel: Maximale termijn hypotheekrenteaftrek
6 februari 2006

Een woning wordt mede aangemerkt als eigen woning indien de belastingplichtige aannemelijk maakt dat de woning leeg staat of in aanbouw is en uitsluitend bestemd is om in het kalenderjaar of in een van de daaropvolgende twee jaren hem als eigen woning (...) ter beschikking te staan."

De bovenstaande tekst houdt in dat kopers die in 2004 een nieuwbouwwoning hebben gekocht vanaf 1 januari 2007 worden geconfronteerd met beperking van de rente-aftrek.Wanneer zij hun bestaande woning nog niet hebben verkocht zal de verbonden hypothecaire schuld als een Box III lening moeten worden aangemerkt. Dit houdt in dat de rente voor deze woning niet langer aftrekbaar is.

Mogelijke oplossingen om de lasten te verlagen kunnen zijn:

• De woning eerder opleveren aan de nieuwe eigenaar. Uiteraard zal vanaf die datum huur zijn verschuldigd. Of deze oplossing goedkoper is dan de te betalen Box III rente valt nog te bezien.
• De lening omzetten naar een korte rente.
• Uw spaarpremie tijdelijk verlagen, waardoor u meer betalingscapaciteit krijgt voor de rente.